Si estás por vender una propiedad tienes que saber que al hacerlo debes cumplir con el pago de este impuesto. Aquí te decimos todo lo que necesitas saber sobre el ISR por la venta de inmuebles.

¿Qué es el Impuesto Sobre la Renta?

El Impuesto sobre la Renta aplica tanto a personas físicas como a personas morales que adquieran ingresos de ciertos tipos. Sin importar la fuente de sus ingresos, todo contribuyente debe cumplir con el pago de este impuesto, pues éste es de gran importancia para que el gobierno pueda disponer de recursos para gastos generales. El monto a pagar del impuesto dependerá de cada persona y su situación.

¿Qué es el ISR por enajenación de bienes inmuebles?

Debes cumplir con el pago del ISR tanto el que renta como el que vende un inmueble.  A esto es a lo que se le denomina ISR por enajenación de bienes inmuebles, lo cual se refiere a la transmisión de tu propiedad.

El ISR por venta de inmuebles es, por lo tanto, un impuesto que debes pagar sobre la ganancia obtenida que tienes en la venta de un bien inmueble.

¿Cuánto se paga de ISR por venta de casa?

Es importante saber que el porcentaje que debes pagar por el ISR por venta de inmueble no es estándar. Éste puede ser hasta de 35% sobre el valor de tu propiedad.  Existen casos específicos en los que éste impuesto se puede exentar, por ejemplo, si el precio de tu inmueble se encuentra por debajo del precio límite establecido.

¿Cómo se calcula el monto a pagar de ISR?

El cálculo de la cantidad a pagar de ISR se realizará de acuerdo a la ganancia que se obtenga de la diferencia del precio en que se compró el inmueble con respecto al precio en el que se va a vender, así como de factores como los años transcurridos entre la adquisición y la enajenación, de tal manera que la cantidad a pagar como impuesto sea justa y no se exceda. Este cálculo deberá ser realizado por un fedatario o notario con autoridad para confirmar la autenticidad de la operación.