Si estás pensando en adquirir una vivienda y necesitas un crédito, aquí te mostramos qué es y cómo funcionan, te será de gran ayuda.

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que te permite adquirir un inmueble, mismo que queda como garantía hipotecaria a favor de la entidad financiera que te otorgue el préstamo, bajo un contrato que estipula el pago a ciertos plazos y con cierto porcentaje de interés. Una vez que cubras el monto acordado obtendrás un documento legal llamado Certificado de Libertad de Gravamen, el cual expondrá que la propiedad es tuya y que no tiene ningún adeudo.

Otros usos para el crédito hipotecario

Lo más común es solicitar un crédito para adquirir un inmueble, pero también puedes usarlo para comprar un terreno, construir una vivienda, ampliar o remodelar tu vivienda.

Tipos de crédito hipotecario

Puedes elegir diferentes tasas de interés según sea tu necesidad:

Tasa fija. Esta tasa de interés no cambia y se pacta desde que se solicita el crédito hipotecario.

Tasa variable. El porcentaje proporcionado de interés puede bajar o subir cada año, dependiendo de la situación económica.

¿Cuáles son sus requisitos?

Los requisitos pueden variar según la institución, pero la mayoría solicita:

• Tener un buen historial de crédito.
• Contar con capital inicial. Lo vas a necesitar para pagar el enganche y diversos gastos administrativos.
• Ser mayor de edad y tener un ingreso suficiente.

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